MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE TOULOUSE À deux pas du tramway T1, à vendre à BEAUZELLE (31700), KW ADVANCE vous propose cette maison de 4 pièces de 83 m² et de 200 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée équipée et de deux salles de bains. Avec un jardin et deux terrasses, gagnez en confort et en espace. Une place de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule. L'École Primaire Publique Henri Matisse, le Collège de Beauzelle et l'École Maternelle Publique les Mésanges sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de tramway T1 (Beauzelle-Aéroscopia) à quelques pas du bien. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km et Toulouse se situe à 9 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ADVANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 424852 |
|---|---|
| Référence | 7171982 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 102 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 86 m² |
| Surface du terrain | 212 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface du garage | 18 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 31 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 85.75 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1167 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 59 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Date du certificat d'électricité | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 24/09/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 24/09/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 60 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 23/09/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 24/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13130 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
